Экспертная организации ОДО «ФедКон» предлагает услуги по разделу домовладения: жилого дома, прилегающего земельного участка, хоз. построек.

Раздел домовладения может проходить как в судебном, так и добровольном порядке:

  1. При добровольном разделе собственники между собой заключают договор, обязательно проходящий государственную регистрацию, после которой прекращается общее владение.
  2. Судебный раздел домовладения происходит в случае невозможности сторонами прийти к договоренности и производится по определению суда.

Список необходимых документов

Для проведения экспертизы раздела домовладения необходимы:

  • материалы гражданского дела: исковое заявление, и графические приложения к нему, протоколы о заседании суда, определение о назначении экспертизы;
  • технический паспорт с информацией о размерах, величине износа, технических характеристиках объектов недвижимости, а также реально существующих строениях, но не прошедших государственную регистрацию;
  • нотариальные документы: завещание, договор о купле-продаже, документы о наследстве, свидетельство о регистрации права собственности;
  • документы с пожеланиями о возможном разделе объектов домовладения, а также реально сложившимся порядком пользования.

В ходе исследования эксперт устанавливает, возможен ли раздел домовладения в четком соответствии с размером идеальных долей. Предлагает возможные варианты раздела с отступлением от размера доли, если первый исход невозможен, а также размер денежных выплат стороне, чьи права будут ущемлены. При выделении долей эксперт учитывает, что каждая часть должна быть «изолирована» и иметь отдельный вход либо может быть перепланирована таким образом, чтобы помещение стало «изолированным», имело отдельный выход, дневное естественно освещение, отопительную систему.

Стоит учитывать, что дом, который не соответствует санитарно-техническим требованиям, разделу не подлежит, из-за его непригодности для проживания. При разделе квартиры можно определить только порядок пользования собственниками жилым помещением.

Дополнительную консультацию о проведении экспертизы домовладения вы можете получить у наших специалистов, позвонив по телефонам, указанных в разделе «Контактная информация». Наша организация с радостью поможет разобраться и ответь на все интересующие вас вопросы.

Возникли вопросы?

Заполните форму обратной связи, наши менеджеры свяжутся с вами!